Le géomètre topographe prend en compte le bornage des parcelles et la superficie des biens immobiliers pour élaborer ses plans avec précision. Un expert géomètre peut être mandaté dans le cadre d’un litige de voisinage mais il intervient surtout auprès des notaires lors d’une transaction immobilière. Vous vous demandez certainement en quoi un spécialiste du mesurage peut être utile pour la vente et l’achat d’un appartement ou d’une maison ? Pourquoi les cotes sur les plans du logement ne suffisent-elles pas ? L’intervention d’un géomètre permet aux propriétaires de réaliser leurs démarches dans le respect des règles en vigueur, notamment lorsqu’il s’agit de copropriétés et de lots à diviser.
La mission du géomètre topographe consiste à délimiter un bien immobilier
Le géomètre topographe procède au mesurage à partir des bornes présentes sur le terrain et compare les données recueillies avec celles du cadastre. Mais il ne se contente pas d’évaluer l’étendue des parcelles. Il officialise l’état descriptif des intérieurs avant l’acte notarié et répertorie au passage les servitudes ou les parties communes des propriétés. Il travaille donc sur plan et sur place. Il n’intervient qu’à la demande de ses clients. Son travail permet une bonne gestion des copropriétés : le géomètre définit la nature et la superficie des lots ainsi que le statut des différentes parties communes. La division d’un bien immobilier les modifie et nécessite alors son intervention. Pourtant son rôle dépend essentiellement des différents regroupements envisagés. Il doit valider la nouvelle répartition des biens acquis ou à vendre souhaitée par ses clients pour respecter la procédure légale.
Les différentes prestations du géomètre topographe permettent de concrétiser votre projet immobilier
La nature des prestations du géomètre varie en fonction du marché immobilier mais aussi du projet de ses clients. Dans les grandes villes, les contraintes liées à l’urbanisme peuvent être spécifiques. Un cabinet de géomètres topographes à Paris est ainsi mandaté pour la division en lots. Leurs compétences sont indispensables pour traduire sur plan toute la complexité des nouvelles configurations à établir avec la transformation d’une résidence en plusieurs logements destinés à la vente ou à la location. Ils peuvent réaliser un modificatif des descriptifs lors du rachat de lots et de parties communes dans un immeuble. Le géomètre en charge du dossier établit ensuite une grille des tantièmes pour répartir les charges proportionnellement entre les copropriétaires. Il a essentiellement une activité de conseil auprès de ses clients. Il s’agit de suivre les démarches prévues par la loi pour obtenir une reconnaissance du bien en l’état. Un suivi personnalisé garantit une transaction immobilière adaptée à votre projet. Il faut néanmoins trouver un géomètre topographe à proximité de votre bien.
Votre géomètre topographe intervient sur Paris pour apporter une expertise de terrain
Notre cabinet de géomètres topographes sur Paris vous facilite la tâche avec un interlocuteur unique pour mener à bien votre projet de mise en copropriété ou de rachat de lots. Dans la capitale, la densité des bâtiments rend complexe tout projet d’aménagement. Il est donc important de trouver un géomètre topographe compétent. Tous nos intervenants maîtrisent les différentes procédures à suivre en fonction du plan local d’urbanisme sur Paris et l’ensemble de ses départements. Après un devis gratuit, votre géomètre réalise les relevés de mesures à partir des agencements envisagés et propose un plan adapté à la mise en vente ou en location. Les copropriétaires concernés par la nouvelle division en lots disposent de toutes les données demandées pour la gestion par le syndicat.
Votre géomètre topographe vous aide à préparer votre dossier pour la mise en copropriété de votre bien immobilier. Avant de vendre ou de louer les différents lots, vous avez besoin d’un géomètre pour caractériser chaque division. De même, si vous souhaitez agrandir votre logement, vous pouvez bénéficier des services d’un géomètre : il fournit tous les plans demandés avant la signature de l’acte de vente. Il prévoit également le nouveau statut de chaque copropriétaire dans la vie du syndicat. Profitez d’un accompagnement sur mesure avec Immo Géomètre !
